Dự án gồm 567 căn hộ diện tích 50-106 m2, dự kiến bàn giao nhà vào giữa năm 2018.
Một doanh nghiệp bất động sản có trụ sở tại quận 1, TP HCM vừa chào bán 250 căn hộ thô tọa lạc tại ba mặt tiền đường quận 6 với giá 21 triệu đồng mỗi m2, rẻ hơn 20% so với căn hộ hoàn thiện cùng dự án.
Đại diện chủ đầu tư cho biết, sở dĩ doanh nghiệp chọn phương án bổ sung bán căn hộ thô nhằm kích cầu thị trường căn hộ vì qua khảo sát, công ty nhận thấy nhu cầu của người dân muốn tiếp cận căn hộ cao cấp giá cạnh tranh khá nhiều. Với giá nhà thô 21 triệu đồng mỗi m2, tùy vào nhu cầu, khách hàng có thể cân nhắc hoàn thiện theo khả năng tài chính.
Lãnh đạo doanh nghiệp này cho hay, dòng sản phẩm nhà thô hướng đến nhóm khách mua chung cư có thói quen thiết kế lại tổ ấm của mình theo sở thích cá nhân, chi phí tiết kiệm. Căn hộ thô có lợi thế đưa mức giá dự án về ngưỡng thấp hơn khoảng 20% so với giá bán của các dự án cùng khu vực. Người mua chỉ thanh toán 20% giá trị hợp đồng, phần còn lại tất toán khi nhận nhà.
"Điều chỉnh sản phẩm và giá bán cùng phương thức thanh toán hợp lý có thể hỗ trợ được nhiều người tiếp cận một dự án nằm trên mặt tiền đường lớn với giá mềm hơn trước đây", ông nói.
Để câu khách mua nhà, chủ đầu tư dự án này còn miễn phí quản lý chung cư 5 năm cho khách hàng. Dự án này có vốn đầu tư gần 1.000 tỷ đồng, tọa lạc trên khu đất gần 11.000 m2 giáp 3 mặt tiền đại lộ Võ Văn Kiệt, đường Gia Phú và đường số 61. Được biết, doanh nghiệp này đang chuẩn bị phát triển hàng loạt dự án căn hộ tại các quận: 4, 5, 6, 8 có kết nối tốt với trung tâm TP HCM với quỹ đất lên đến 30.000 m2 trong giai đoạn 2016-2020.
Một chuyên gia bất động sản có gần 2 thập niên quan sát thị trường TP HCM cho biết, bán nhà thô có giá mềm hơn so với nhà hoàn thiện và rẻ hơn các dự án trong cùng khu vực là hình thức kích cầu tốt trong thời điểm chung cư "dội bom" liên tục như hiện nay.
Ông dẫn ra hàng loạt dữ liệu cho thấy giá căn hộ bình quân trên thị trường đang ngày càng cao và khó có khả năng kéo xuống. Cụ thể, giá căn hộ bán bình quân trên thị trường hiện nay theo CBRE đang ở ngưỡng 2.000 USD mỗi m2 (tương đương 45 triệu đồng mỗi m2. Trong khi Data First vừa công bố giá chào bán bình quân của thị trường căn hộ TP HCM 9 tháng qua đạt gần 30 triệu đồng mỗi m2, tập trung vào phân khúc trung cấp tiệm cận cao cấp.
"Với tình thế hiện nay, những chủ đầu tư nào có thể xoay sở kéo giá nhà về dưới mức trung bình nhưng vẫn duy trì được chất lượng thì cơ hội tiếp cận khách hàng dễ dàng hơn", ông nhận định.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét